Vivienda con parcela urbana situada en la entrada de Vilaboa, en el término municipal de Culleredo (A Coruña), a escasa distancia del núcleo urbano y con rápido acceso a A Coruña.
Se trata de una casa antigua, construida en el año 1900, compuesta por dos plantas de 52 m² cada una, ubicada sobre una parcela de 262 m², con un jardín de 210 m².
Estado del inmueble
La edificación se encuentra en estado de abandono prolongado, habiendo permanecido deshabitada durante décadas, por lo que requiere una reforma integral o una actuación global de rehabilitación.
El inmueble se comercializa en su estado actual, siendo especialmente interesante para inversores o compradores con proyecto de reforma.
Distribución existente
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Planta baja diáfana, con baño exterior.
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Planta alta con cocina, una estancia tipo despensa y tres habitaciones.
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Acceso trasero directo al jardín, con buena orientación y privacidad.
Situación urbanística
Según informe urbanístico municipal, el inmueble se sitúa en suelo urbano residencial, permitiéndose la reforma y rehabilitación de la edificación existente, siempre previa tramitación de la correspondiente licencia urbanística.
La construcción actual no agota los parámetros urbanísticos de:
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altura, ocupación, ni edificabilidad,
lo que ofrece margen para una actualización integral del inmueble, siempre sujeta a proyecto técnico y a la obtención de las autorizaciones administrativas que correspondan.
La zona cuenta con afecciones sectoriales habituales, propias del ámbito, por lo que cualquier intervención deberá ajustarse a la normativa urbanística vigente y a los informes técnicos exigibles en cada caso.
Visitas y seguridad
Debido al estado del inmueble y por motivos de seguridad, no se realizan visitas interiores.
La información se facilita mediante documentación técnica, material fotográfico y contenido audiovisual.
👉 El acceso al interior solo se valorará tras señal o contrato de arras, y en ese caso se realizará con acceso limitado y recorrido controlado, exclusivamente a efectos de comprobación.
Una oportunidad con proyección
Inmueble con alto potencial de reforma, ideal para quienes buscan adaptar una vivienda urbana a sus necesidades, con parcela privada, buena ubicación y proyección de revalorización a medio plazo en el área de Culleredo – A Coruña.
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